【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
大台北房市繼8月出現今年首見的價量雙跌後，9月交易量持續下滑1成左右，屋主開價也持續調整。不過，中南部房市表現仍佳，「南熱北冷」情況愈來愈明顯。
住商不動產、信義房屋統計，9月全台房屋交易量較上月微幅下滑3~5%，大台北成交量跌了約1成，中南部反倒成長3~5%左右。
大台北房市在6月奢侈稅上路後一度回穩，7月持續上揚，但8月碰到歐美主權債務危機引爆股災，出現今年首見的價量雙跌，8月台北市、新北市成交量各下挫11%、15%，價格也出現微幅下挫。
但9月情況依舊不佳，住商不動產企研室主任徐佳馨表示，9月以來，屋主心態軟化紛紛調整開價，拉大議價空間，但買方受外在經濟環境不佳影響，對市場不具信心，表現冷淡。
徐佳馨說，股市動盪不安，加上二次衰退疑慮仍在，投資者愈來愈認同「現金為王」概念，都是影響買氣的因素；對自住客來說，不追逐價格、能省就省的態度，也讓一些過去被視為冷門的區段，買氣漸加溫，如過去不被注意的新北市泰山、五股等地，甚至桃園縣，9月反而大熱。
房仲業大多認為，第四季仍會由低總價住宅主導市場，主要是第三季經濟表現慘淡，第四季看來也好不到哪去；雖第四季有民國百年結婚潮帶動，但景氣勢必讓買方購屋預算降低。
永慶房仲表示，台中市、高雄市9月中古屋價格持平，市況已回至市場基本面，成交量小幅上漲3~5％；因中南部的投資買盤本來就不如台北，所以受全球股災影響幅度也小。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 冷門的泰山五股 9月反而大熱
