【聯合報╱記者孫中英／台北報導】
國泰人壽昨天以九十六億元，標下國泰蔡家的「起家厝」、台北市敦化南路一段的新光敦南大樓（樓下為敦南誠品）；同場競標的新光人壽雖然敗下陣來，但新壽近廿年前花廿五億元買這棟大樓，轉手獲利七十一億元，可說是「輸面子、贏裡子」。
新光人壽在六年前，以新光敦南大樓為標的發行ＲＥＡＴ（不動產資產信託），今年ＲＥＡＴ到期，須進行清算（即標售）才能將資金還給債權人。昨天標售結果，新光吳家在擁有敦南大樓近廿年後，所有權再度回到蔡家手中。
值得注意的是，昨天這場標售，國泰、富邦集團堂兄弟幾乎全員出動，除國泰及富邦人壽同場競標外，離開國泰金控自立門戶的蔡鎮宇，也透過旗下的寶豐隆興業公司投標，可見對這塊發跡地的情感因素，家族成員都志在必得。
國泰人壽副總經理林昭廷說，取得新光敦南大樓後，將規劃為自用。因為台北市仁愛路四段上的國泰總公司已飽和，會將部分人員移到敦南大樓辦公。另外，國泰在民生東路上有兩棟大樓即將都更，約有一千五百人也要移到敦南大樓辦公。
國泰人壽今年以來，已購置許多重量級地產，再加上昨天的新光敦南大樓，估計國泰今年已在不動產市場砸下約兩百億元，創下近年新高。
房仲業者說，敦南大樓ＲＥＡＴ標售底價近五十七億元，不包含車位面積六千八百九十四坪，每坪成交約一百三十二萬元，不僅每坪單價創下當地的新高，也直逼敦北商圈的台北金融中心、信義計畫區的統一國際大樓等新商辦的價格。
房地產業者皆認為，這也顯示投資人對地標級不動產，還是會積極爭取。
全球資產公司、高力國際、瑞普國際物業都表示，近期歐美金融秩序紊亂，國內壽險業手上資金龐大，只好向內尋找適合的優質標的，加上壽險業習慣長期持有不動產，因此較能接受短期市場波動，願意長線加碼買進不動產。而這棟大樓本身區位條件佳，未來也有都更重建效益。
永慶房仲協理黃增福表示，全球股市慘淡，商辦市場買氣卻逆勢成長，顯見商辦買家看好後市、持續搶購A級地段的大樓。
文章轉載自:udn聯合新聞網
Orignal From: 國壽96億 買回蔡家「起家厝」
